小区选举业委会的有效投票人数和面积是多少？

小区选举业委会，需全体业主过半数投票才有效。依据《物业管理条例》，未达到此比例选举无效。若不及时处理，可能导致业委会无法合法成立，影响小区管理。
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应：小区业委会选举有规定。操作：1.确保全体业主过半数参与投票，依据《物业管理条例》规定进行；2.投票过程公开透明，采用差额选举，差额不超过两人；3.若票数相等，需对相等票数候选人再次投票；4.选举结果需满足专有部分面积占比和人数占比均过半的要求。
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处理小区业委会选举，常见方式为全体业主投票。选择时需确保投票人数和面积均过半，否则选举无效。投票过程应公开透明，遵循差额选举原则。